ジャレッド・ポリス、地方自治体に集合住宅購入の優先権を与える法案に拒否権を発動

ジャレッド・ポリス知事は火曜日、地方自治体に売りに出されている特定の集合住宅の購入に対する優先権を与える法案に拒否権を発動した。 民主党は同法案を拒否するよう圧力をかけてきた企業利益側を支持し、総会で同法案の民主党支持者らを激怒させた。

下院法案 1190 は、地方自治体や郡が不動産を購入し、公的所有の手頃な価格の住宅ユニットに転換する際に優位性を与えることで、州全体で手頃な価格の住宅の選択肢を増やすことを目的としていました。 先願拒否権は、30年以上前に建てられ、地方では5戸以上、都市部や郊外では15戸以上の住宅に適用されるはずだった。

「私はこれらの不動産を公開市場で購入し、低コストの住宅機会を維持する地方自治体の能力を支持するが、取引にコストと時間を追加する必須の拒否権には支持しない」とポリス氏は拒否権を説明する書簡の中で述べた。 。 「通知義務や都市への資金提供メカニズムなど、追加のインセンティブや政策手段を活用すれば、地方自治体をさらに奨励できる可能性があり、私はこの種のアプローチを支持するだろう。」

ただ知事は「このアプローチで住宅価格が上昇する可能性がある市場にさらなる圧力をかけることには慎重だ」と述べた。

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火曜日の夜、コロラド政界がデンバー市長選の結果に焦点を当てていた最中に発表された下院法案1190に対する拒否権発動は、低価格住宅支持者にとって今年のコロラド議会議事堂でのまたしても大きな失敗を意味する。 民主党は2023年の州議会制定期を低価格住宅の年と宣言したが、コロラド州の土地利用政策の書き換えや立ち退き保護法案など、優先政策の多くは失敗に終わった。

この法案の主要提案者である民主党のフェイス・ウィンター上院議員とソーニャ・ジャック・ルイス上院議員、民主党のアンドリュー・ボーゼネッカー下院議員とエミリー・シロタ下院議員の4人全員が火曜日の夜、知事を激しく非難する極めて激しい声明を発表した。

声明は「知事は、州民の手頃な価格への懸念を超えて、プライベート・エクイティ、ヘッジファンド、そしてその強力な企業ロビイストの利益を支持してきた」と述べた。 「知事がこれらの実証済みの手頃な価格の政策をゴールまで導くことができなかったことは、私たち全員にとって憂慮すべきことです。」

スポンサーらは、手頃な価格の住宅に対する知事の取り組みを「修辞的」だと呼び、知事が法案への拒否権発動を検討していないことを「何度も」保証されていたと述べた。 声明は、知事室も法案可決に向けた取り組みに関与していたと述べた。

「知事公室が会期最終週までこの政策に関する票集計に協力していたという事実を考えると、知事がHB23-1190に拒否権を発動したのは憂慮すべきことだ」と声明は述べた。

声明はまた、この法案の拒否権を要求した団体、具体的にはコロラド・コンサーン、コロラド不動産同盟、コロラド銀行協会、コロラド土地所有権協会、独立銀行協会を批判し、いずれの団体も法案に対する議論に参加していないと非難した。ポリシーまたは悪意のある交渉。

「州議会議事堂で唯一の通貨はあなたの言葉だ。そして今日の行動と拒否権発動に至るまでの舞台裏の運動によって、いくつかの組織が実際に破産していることが証明された」と彼らは書いている。

下院法案 1190 の下では、地方自治体は適格不動産が公開市場に上場される前に購入の意思を示すまでに 7 日間の猶予期間が与えられ、その後、オファーを出すまでに 30 日間、クロージングまでに 60 日間の猶予が与えられることになっていた。 地方自治体は不動産の市場価値を支払い、それを地域社会の手頃な価格の住宅ストックを増やすために使用する必要があったでしょう。

しかし、経済団体は、この措置は住宅市場にダメージを与えると主張した。

州内の企業CEOを代表する非営利団体コロラド・コンサーンは、下院法案1190に対して最も声高に反対していた。

同団体を率いるマイク・コップ氏は先月、知事にこの法案に拒否権を発動するよう求めた書面声明で「議会が住宅費に焦点を当てているのは適切だ」と述べた。 「しかし、この法案は事実上、民間住宅市場を弱体化させることになるだろう。」

コロラド・コンサーンは、この法案は法律の対象となる住宅不動産の価値を下げることになると主張した。

デンバーメトロ商工会議所の政府担当副会長アダム・バーグ氏は、拒否権発動が発表される前の火曜日の声明で、この法案は適格物件の流通速度を遅らせ、「不動産取引に複雑さと煩雑さを加えるだけ」だと述べた。上場される可能性があり、2 か月間公開市場での提供が妨げられる可能性があります。 同商議所は、この法案は所有者に不利な提案の受け入れを強制するという私有財産権の侵害に当たると述べた。

この法案は火曜日にポリスが拒否権を発動した４つの法案のうちの１つだった。

ポリスが拒否権を発動した他の措置は次のとおりです。

ポリス氏は水曜日の午後11時59分までに、5月8日に閉幕する2023年の議会中に可決された法案に署名するか拒否権を発動することができる。同氏が署名または拒否権を発動しない法案は自動的に成立する。

これは発展途上の物語であり、更新される予定です。

コロラド サン — [email protected]デスク: 720-432-2229ジェシー ポールはコロラド サンの政治記者兼編集者で、州議会、議会、地方政治をカバーしています。 「Jesse Paul」のその他のアイテム

エリオット・ウェンツラーはコロラド・サン紙の記者で、地方政治や州議会などの話題を取材しています。 彼女は The Uncategorized ニュースレターの制作も手伝っています。 以前は、コロラド コミュニティ メディアでダグラス郡のコミュニティ レポーターを務めていました。 エリオット・ウェンツラーのその他の作品