ウォレットウォッチ：ヘッジファンドがミシガン州のトレーラーハウスパークを「影のように」買収

2023年4月17日月曜日、ヘイスティングスのボルチモア・テラス・モービル・ホーム・パーク。このトレーラー・ホーム・パークがヘッジファンド関連の投資会社に購入された後、一部の住民は水質が悪く、家賃が値上がりしているにもかかわらず修繕が無視されていると主張している。 (コーリー・モース | MLive.com)コーリー・モース | MLive.com

読者の皆さん、明けましておめでとうございます。

やった。私たちは、灰色の寒い季節を生き延びました (おそらく、皆さんの中には繁栄した人もいるでしょう)。そして今は、晴れた日が長く、五大湖で泳ぎ、美しい州を探索する季節です。ただし、もっと夏らしいおしゃべりをしたい場合は、天気予報のページをご案内します。

さて、経済ニュースを掘り下げてみましょう。

今週は、ミシガン州全域のトレーラーハウスパークを買収した秘密のヘッジファンド、国際的な生産者や夏のガソリン規則と競争する独自の方法を見つけたアスパラガス農場について取り上げます。

2023年4月17日月曜日、ヘイスティングスのボルチモア・テラス・モービル・ホーム・パークの自宅内で話すアーノルド・マッサーさん（84歳）。トレーラー・ホーム・パークがヘッジファンドに購入された後、一部の住民は水質が悪く、修理が無視されていると主張している家賃が値上がりしている一方で。「公園を所有するこれらの新しい人々は影のようなものです」と彼は言いました。「彼らが公園を引き継いだ直後にやった唯一のことは、家賃を月額130ドル値上げしたことだった。これはほぼ3分の1の値上げだ。」マッサーさんはそこに20年間住んでいます。 (コーリー・モース | MLive.com) コーリー・モース | MLive.com

ヘッジファンドは、トレーラーハウスパークという新たな事業を見つけた。

ミシガン州各地の移動住宅所有者らは、自分たちのコミュニティが新たな所有権のもとになった後、家賃が高騰し、維持管理が低下し、引っ越しがほぼ不可能になったと話している。それぞれの公園は異なるLLCによって購入されていますが、パンくずリストはオールデン・グローバル・キャピタルと呼ばれるニューヨークに本拠を置く10億ドルのヘッジファンドに遡ります。

64歳のスザンヌ・クレベンジャーさんは、7年前に夫とともにダブルワイドに引っ越して以来、リバー・スプリングス・エステートの状況が悪化したと語る。 2018年に洪水でベリアン・スプリングス公園は壊滅的な被害を受けた。そして今、家庭の下水、断水通知、沸騰勧告など、パイプの破損が2年前から問題になっていると彼女は言う。

「何十もの悲惨なトレーラーハウスがあり、ドアは開いており、窓は外にあり、巾木が外れ、パイプが壊れ、デッキが壊れている」とクレベンジャー氏は語った。「ミシガン州のどこでも、こんな公園を見たことがない。これは私が今まで見た中で最も不快なことだ。」

続きを読む: ヘッジファンドがミシガン州のトレーラーハウスパークを購入した。物事はばらばらになってしまいました。

デトロイト地下鉄のリンカーンパーク・モービル・ホーム・ビレッジで、テリー・バットソンさんは先月、17年間住んだ家から立ち退かされた。

公園の所有者は、バットソンさんは何ヶ月も敷地使用料の一部を支払った後、1,409.83ドルの借金があると主張している。しかしバトソンさんは、家賃が410ドルから625ドルに値上げされるとは知らされなかったと語った。 4月に立ち退き裁判所の書類が届くまで、彼は月に410ドルを支払い続けた。

「それが金の強奪なのか、財産の強奪なのか、あるいはそのすべてなのかは分からない」とバトソン氏は語った。

オールデン・キャピタルは「ハゲタカ資本家」、つまり経営不振に陥った企業を買収してコストを削減したり、事業を部品として売却して積極的に利益を上げる投資家と呼ばれることが多い。特に、このヘッジファンドはシカゴ・トリビューン紙やデンバー・ポスト紙などの新聞社のスタッフを解雇したことで知られている。

ヘイスティングスのボルチモア・テラスに20年以上住んでいるアーノルド・マッサーさん（84）は、「公園を所有するこの新しい人々は影のようなものだ」と語った。

2023年5月23日火曜日、ミシガン州のミシガン・フリーズ・パックで、アスパラガスがトランススライサー・カッターから出てくるのを見つめるジョー・プラドとデイブ・ハンセン。そこで野菜は切り口と先端に切り分けられる。（ジョエル・ビッセル | MLive.com） MLive.com

オセアナ郡は「世界のアスパラガス首都」と呼ばれています。

ミシガン湖に近いこの郡は、適切な気温と土壌により、ミシガン州のアスパラガスの年間生産量2,000万ポンド、または州のアスパラガス収穫量の3分の2を生産する主要生産者となっている。しかし、外国の生産者はミシガン州の農場天国を少しずつ削り取っている。

米国農務省によると、米国人は毎年5億ポンド以上のアスパラガスを消費しているが、80～90％は主にメキシコとペルーから輸入されている。その一方で、国内生産量は年々減少しています。

しかし、ミシガン州の農家ジョー・プラド氏は、アスパラガスナゲットという競争力のある解決策を見つけました。

「私にとって、それは専門分野です」と彼は言いました。「私は他の場所、メキシコ、ペルーなどのアスパラガスも食べましたが、同じ味ではありませんでした。」

プラドは、農家が商品作物を取り出して新たな製品に変えることで付加価値市場に参入するという拡大傾向に加わっています。ミシガン産アスパラガスを市場に流通させるため、プラド社は茎のすべての部分を使用して、一口サイズのパン粉をまぶしたバースナックを作りました。

「ここでの私たちの本当の目標は、生き続けることができ、すべての人のためにこれを機能させることができるようにすることです」と彼は言いました。

続きを読む: アスパラガス市場でメキシコに勝つためのミシガン州の揚げ物ソリューション

おまけ: ミシガン州の「世界のアスパラガス首都」に関する 5 つの事実

お話ししたように、いよいよ夏がやってきました。

しかしそれは、スモッグレベルを下げるために季節限定のガス規制が導入されていることも意味します。

6月1日より、ミシガン州南東部の8つの郡のガソリンスタンドは、夏用フォーミュラガス（蒸気圧が1平方インチあたり7ポンドを超えないもの）のみの販売と供給ができるようになった。

この夏用ガソリンは、冬用ガソリンほど簡単には液体から蒸気に変化しません。製造コストが高くなる可能性があるため、ポンプでのコストが増加する可能性がありますが、蒸発が遅くなるため、燃料効率がわずかに向上する可能性もあります。

1996年に設立された夏季ガス計画は、レナウィー郡、リビングストン郡、マコーム郡、モンロー郡、オークランド郡、セントクレア郡、ウォシュテノー郡、ウェイン郡に影響を与えている。この地域がオゾン汚染に関する連邦基準を満たしていないためである。

続きを読む: 夏のガスのルール: ミシガン州ではどのようなルールがあり、誰が影響を受けるのですか?

ここで、お金に関連した話をいくつか紹介します。

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